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COMO POUPAR NA COMPRA DA SUA CASA

Como poupar na compra do seu imóvel.

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A compra de uma casa poderá ser a mais excitante experiência de sua vida. A melhor maneira de poupar dinheiro e estar preparado A sua jogada pode ser reunir aquilo que gosta na sua zona e excluir o que não gosta, fazer muitas perguntas e não se deixar levar por as suas emoções.

Aquilo que o atrai hoje como comprador provavelmente atrairá o comprador de amanhã. Uma procura cuidada de casa será benéfica daqui a uns anos, quando for altura de a vender a um comprador igualmente consciente.

Procurando a casa ideal.

Detalhes financeiros:

• Pergunte o valor? Qual foi o valor inicial? O valor foi reduzido? Por que valor foi vendida da última vez? Há quantos anos
• O valor pedido está equiparado com o das outras casas da zona? Mais alto ou mais baixo? Contudo, depois de comparar com atenção os diferentes imóveis, certifique-se que tem em conta as diferenças entre elas e consulte o Consultor Imobiliário que tem maior experiência nesse campo.
• É possível assumir a hipoteca existente? É pedida uma entrada? Que meio de financiamento é aceitável para o proprietário?
• Quais são os impostos anuais do imóvel? Aumentarão com a venda? Existe pagamento de condomínio? Ou outros encargos?

Detalhes Físicos Do Exterior:

• Morada do imóvel?
• Estilo do imóvel?
• Área do lote?
• Detalhes da paisagem?
• Qual o grau de manutenção necessário?
• Anos do imóvel?
• Condições estruturais?
• São necessárias grandes reparações ou melhoramentos?
• Estado de conservação?

Detalhes Físicos Do Interior:

• Solicite a planta do imóvel.
• Número total de divisões e casas de banho em cada piso?
• Alguns extras como por exemplo: intercomunicadores, lareiras, fichas de telefone? Material embutido: máquina de lavar louça, conduta de lixo, etc.
• Construção. Qualidade dos materiais, qualidade acabamentos, condições actuais, etc.
• Instalações principais. Canalização, electricidade e climatização. Que tipo de combustível é utilizado no aquecimento
• Custo anual aproximado?
• É possível que uma vistoria profissional seja um bom investimento, se estiver interessado na compra do imóvel?

Encontrou a sua casa de sonho quer comprá-la. E agora? Faz uma oferta e decide qual o empréstimo que quer. Já está! Isto se o proprietário aceitar a oferta. Uma vez que você e o proprietário assinam o contrato de promessa de compra e venda, então assumem e concordam com todas as condições do contrato. Antes de assinar leia com atenção e verifique se compreende tudo. Faça perguntas e assegure-se que o Contrato está conforme. Os contratos promessa de compra e venda diferem uns dos outros, dependendo das circunstâncias, mas existem algumas cláusulas que pode querer ver incluídas no contrato.Sinal/Reserva.

O valor deverá ficar devidamente especificado, assim como o montante a pagar na escritura. Numa aquisição normal, o sinal deverá ser no mínimo de 5% do valor da compra, valor esse que será devolvido se a venda não se concretizar, (por exemplo se não conseguir o empréstimo estipulado no contrato) ou confiscado se você decidir não comprar. Ler mais...

Para poupar nas despesas do seu telemóvel, telefone fixo e internet carregue aqui!